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sungame988欢迎您国际商务酒店隆重招商
点击率:6170    发布时间:2010/11/19 10:25:13

 

 

 

一、项目位置

sungame988欢迎您国际商务酒店位于潍坊市高新区东风东街与惠贤路交叉口。商务大厦南靠东风东街,东临惠贤路,环境优美、交通便利。它的建设对于提高周边经济建设水准和品质起到重要的作用。

二、设计思路和特点

在整体设计上,充分利用现有用地,并满足规划要求,地上地下通盘考虑,合理组织人流、yzt物流、车流,内外交通便捷、畅通、互不干扰。注重环境景观设计,以提高环境质量,为城市建设添彩。

总体设计的原则是,各部分在满足各自功能的前提下,确保整体功能的有机性、相关性、完整性。做到功能分区明确,,流线清晰,同时注重建筑造型的设计。积极采用新材料、新技术,以达到设计先进合理、经济、安全、卫生的要求。注意环境保护,对影响环境的废水、废气、噪音进行有效处理。重视消防安全设计,严格执行国家有关防火设计规范。注意节能,采用节能材料和设备,采取需要的保温隔热措施。

三、工程概述

sungame988欢迎您国际商务大厦是一栋集餐饮、住宿、娱乐、办公于一体的高档商务大厦。本工程地上共二十三层(裙房5层),地下两层,总面积 51863平方米。

1、sungame988欢迎您国际商务酒店由主楼、裙房和地下车库组成。裙房部分主要以酒店、餐饮、会议、娱乐等功能为主,主楼部分主要以办公和客房为主。各种功能空间既相互联系又相互独立。商务大厦的出入口主要有三个:南向的商务酒店主入口、东向的餐饮大厅主入口和北侧的办公后勤次入口。酒店的入口和内部管理人员的入口分离,门厅、竖向交通都相对独立,最大程度的做到各种流线的相对分流。

    2、各层功能分布

    地下二层:车库

    地下一层:车库、各种设备用房

    一层:酒店大堂、零点大厅、管理用房以及部分厨房

    二层:咖啡厅、自助餐厅、餐饮包间以及部分厨房

    三层:宴会大厅、厨房

    四层:豪华餐饮包间

    五层:会议接待室 (大、中、小型)

    六层~~十一层:客房

  十一~~二十三层:商务写字间

3、主要经济技术指标。

 总建筑面积    51863平方米:

     地上建筑面积  38997平方米‘

     地下建筑面积  12866平方米。

 客房数    144

     普通客房  96

           18

    大床间    30

餐饮包间数    25

办公写字间数 240

    普通写字间  168

    大写字间    48

             24

停车位数    478    地面停车位    90   地下停车位    388

四、sungame988欢迎您商务大厦酒店、写字楼与其它住宅、临街商铺投资回报率对比分析

物业名称

面积(m2

单价

(/ m2)

总额()

租金

(/ m2)

年租金(元)

年投资回报率

住宅

100

3600

360000

0.3

10950

3.04%

临街商铺

100

9000

900000

1.32

48180

5%

sungame988欢迎您酒店

38.75

4500

174375

0.93

1315

7.54%

sungame988欢迎您写字楼

52.92

5500

291060

1.5

28973

10%

以上数据仅供参考,山东sungame988欢迎您商务酒店,以优雅的姿态迎接有识之士的到来。

垂询电话:05368671196

项目地址:潍坊市东风东街3359

 

 
 

 

 
地址:山东省潍坊市高新区东风东街3359号 网址: 邮编:261061 电子信箱:shenghong@wfshzy.com营业执照